Семья с двумя детьми в Тюмени лишается почти 2,5 млн рублей, которые могла бы получить за выкуп аварийного жилья. Об этом URA.RU рассказала тюменка Елена Г. Ситуация возникла из-за федерального закона, практика применения которого в России неоднозначна.
«Дом был признан аварийным в 2014 году. В 2016 мы продали квартиру и купили другую, но в том же доме. Вложили материнский капитал, хотели чуть расшириться. Но когда настало время выкупа, власти отказали нам в выплате 4,3 млн рублей, в которые оценили жилье. Предлагают 1,85 млн, за которые мы купили его пять лет назад», — рассказала URA.RU тюменка Елена Г.
В администрации Тюмени пояснили, что согласно ч.8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если жилье куплено после признания его аварийным, собственник получает компенсацию не по оценочной стоимости. Ему платят лишь сумму, указанную в договоре купли-продажи. Однако норму ввели в 2019 году, а сделку семья совершила за три года до этого.
«Минстроем РФ разъяснено, что данная норма не содержит особенностей применений в зависимости от даты возникновения права на изымаемое помещение. Под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности после даты признания дома аварийным», — пояснили URA.RU в мэрии.
Меж тем судебная практика по таким делам противоречива. Есть случаи, когда суды встают на сторону жильцов, поясняя, что акты жилищного законодательства обратной силы не имеют. К примеру, подобное решение в марте принял Верховный суд Карелии. А правительство Архангельской области в апреле 2020 года даже внесло эти правки в региональную программу по переселению.
Автор: Ольга Мищенко
