Челябинск вышел на второе место в России в списке городов, где быстрее всего окупаются вложения в жилье. Столица Южного Урала уступила только Казани и сильно опередила в этом плане Москву, считают эксперты группы компаний SRG.
«Быстрее всего вернуть стоимость жилья за счет аренды можно в Казани и Челябинске. В Челябинске „однушка“ окупается за 12,2 года (доходность 8,19%). Аренда тут дешевле (чем в Казани — ред.) — 11 тыс. рублей в месяц, но и цены на жилье заметно ниже — лишь 1,6 млн за однокомнатную квартиру», — приводит выводы аналитиков ГК SRG «Российская газета».
При этом та же квартира в Казани окупится за 11,6 года. За счет аренды в столице Татарстана можно возвращать 8,59% от стоимости жилья ежегодно. При средней стоимости однокомнатной квартиры в 3,77 млн рублей можно получать ежемесячно по 27 тыс. рублей от квартирантов.
Меньше всего доходность и длительнее окупаемость вложений в Москве и Санкт-Петербурге. Там вернуть цену однокомнатной квартиры можно будет через 21,1 года. При этом в столице России этот срок сократился на 1,7 года.
Срок окупаемости рассчитывался как отношение средней стоимости квартиры на вторичном рынке к среднегодовому доходу от аренды. Возможные расходы на ремонт, налоги и время простаивания при этом не учитывались.
Автор: Владимир Васин
